Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofs von Wettringen und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den Ortskern sowie die umliegenden Städte. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch drei separate Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls einen eigenen Zugang zu einem der beiden Balkon bieten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Personen, die zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung wünschen.
Die kompakte Küche bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, während das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche zeitgemäßen Komfort garantiert. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung (à 35,00 EUR) und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich diese Obergeschosswohnung als gepflegtes, gut ausgestattetes Mietobjekt in zentraler Lage mit hohem Wohnkomfort.
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Ausstattung
- frisch gestrichen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Kellerraum
- 2 PKW Stellplätze
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- zwei Balkone
Lage
Wettringen im Kreis Steinfurt ist eine familienfreundliche und zugleich wirtschaftlich stabile Gemeinde im nordwestlichen Münsterland. Die Lage zwischen Rheine, Steinfurt und dem Großraum Münster sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl über die Bundesstraße B70 als auch über die Autobahnen A1, A30 und A31. Der Flughafen Münster/Osnabrück sowie die Bahnhöfe in Rheine und Burgsteinfurt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Wettringen auch für Pendler attraktiv macht.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine kontinuierlich positive Entwicklung aus. Wettringen bietet ein lebendiges, gut vernetztes Ortsleben und überzeugt durch eine hervorragende soziale Infrastruktur: mehrere Kindergärten, ein modernes Schulzentrum sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet rund um die Haddorfer Seen, das Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen und Wassersport bietet und zu den beliebtesten Freizeitbereichen der Region zählt.
Wirtschaftlich ist Wettringen solide aufgestellt. Ein aktives Gewerbegebiet mit zahlreichen mittelständischen Betrieben sorgt für Arbeitsplätze und eine stabile Kommunalfinanzierung. Die Gemeinde gilt als finanzstark und familienfreundlich, was sie für Wohneigentümer langfristig attraktiv macht. Historische Bauwerke wie Haus Rothenberge unterstreichen zudem den besonderen Charakter der Region.
Insgesamt verbindet Wettringen eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit guter Infrastruktur, starken Freizeit- und Erholungsflächen sowie einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum – ideale Voraussetzungen für ein Immobilieninvestment oder den dauerhaften Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
