Objektbeschreibung
Die ca. 94,71 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Neuenkirchen. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet einen durchdachten und großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Gäste-WC sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Herzstück der Wohnung ist das große, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, eine SAT-Anlage sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-40-Haus und verfügt über Solarthermie, was niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 60,00 EUR monatlich angemietet werden. Der Hausmeisterservice sowie die Treppenreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rossmann sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Dank der ebenerdigen Lage, der zentralen Anbindung und des barrierearmen Wohnkonzepts eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die sich von einem Haus verkleinern möchten und Wert auf komfortables, modernes und zentrales Wohnen legen.
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Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2030 |
| Endenergiebedarf |
16,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Terrasse mit kleinem Garten
- Gäste WC
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage (á 60,00 EUR/Monat)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fahrradschuppen
- Abstellraum
- KFW 40 Haus
- SAT - Anlage
- Kombiheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas)
- Hausmeister inklusive
- Treppenreinigung inklusive
Wärme und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten. Es muss lediglich ein Stromvertrag sowie Internet separat angemeldet werden.
Lage
Neuenkirchen Zentrum
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
