Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.200 m² und bietet viel Platz für Natur, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen mit viel Raum genießen möchten.
Wohnen mit Charme und viel Licht
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumwirkung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist hier der alte Dielenboden, der dem Raum einen warmen und authentischen Charakter verleiht und zugleich ein optisches Highlight darstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren und so eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Büroraum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC.
Großzügiges Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Auch hier ist der originale Dielenboden erhalten geblieben, der den Räumen einen besonderen Charme verleiht und das wohnliche Ambiente des Hauses unterstreicht.
Ein modernes Duschbad sorgt für zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres separates WC.
Keller und Technik
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks, wodurch die technische Ausstattung zentral untergebracht ist und gleichzeitig zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
- Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie besonders attraktiv.
- Carport für zwei Fahrzeuge
- Große Scheune, ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder für Hobby und Handwerk
- Gepflasterte Terrasse, teilweise überdacht – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Außendusche auf dem Grundstück
- Viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere individuelle Ideen
Fazit
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, charmante Ausstattungsdetails wie den historischen Dielenboden und ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum zu schätzen wissen.
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2036 |
| Endenergiebedarf |
293,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Bad
- Carport
- Nebengebäude als Lagermöglichkeit (teilweise beheizbar)
- überdachte Terrasse
- hochwertige Outdoordusche
- Grundstück komplett umzäunt
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
