Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom hellen Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bietet damit eine praktische und kommunikative Verbindung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Spitzboden
Im Spitzboden befindet sich die Heizungsanlage des Hauses. Darüber hinaus steht diese Ebene weiterhin als praktische Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.
Kellergeschoss
Der Vollkeller rundet das Raumangebot ideal ab. Neben weiteren Nutzflächen stehen hier ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Vorratsraum oder für zusätzlichen Stauraum eignen.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet; die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.840,00 €.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
95,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2036 |
| Baujahr Heizungsanlage |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Vollkeller
- Garage
- Terrasse
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
