Objektbeschreibung
In einem hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 vorgesehen.
Wohnkonzept & Raumaufteilung:
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einer angrenzenden Ankleide zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine komfortable Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und einen Pkw-Stellplatz.
Wohnumfeld:
Das Objekt befindet sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein komfortables Wohnumfeld legen.
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
25 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Terrasse
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Pkw-Außenstellplatz 30,00 €/mtl. o. Garage 60,00 €/mtl.
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Luftwärmepumpe
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
