Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Salzbergen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Bauweise. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.
Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet zusätzlichen Komfort sowie Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, der einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Nutzen im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Für Fahrzeuge stehen optional ein Außenstellplatz oder eine Garage zur Anmietung zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage legen.
Hinweis:
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
25 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- zwei Balkone
- gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Pkw-Außenstellplatz 30,00 €/mtl. o. Garage 60,00 €/mtl.
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Luftwärmepumpe
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
