Objektbeschreibung
In einem hochwertig kernsanierten Gebäude mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten entsteht diese moderne Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 5), die voraussichtlich im Juli 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,16 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz oder eine Garage zur Anmietung zur Verfügung.
Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles und Paare.
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
25 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2026 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Balkon
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Pkw-Außenstellplatz 30,00 €/mtl. o. Garage 60,00 €/mtl.
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Luftwärmepumpe
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
