Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für eine Familie oder als großzügige Wohngemeinschaft – hier verbinden sich Platz, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Abenden oder gemütlichen Grillrunden ein – sowohl für Familien als auch für eine WG ein echtes Highlight.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsgeräte schafft.
Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Eltern- und Kinderzimmer oder als gleichwertige WG-Zimmer mit ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine weitere kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Bodenräume, die sich ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Für Fahrräder steht ein praktischer Holzschuppen zur Verfügung.
Lage
Die Nähe zum Dorfinneren ist gering, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn optimal, wodurch auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.
Hinweis zur Nutzung
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit maximal zwei Erwachsenen und zwei Kindern oder für eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei erwachsenen Personen.
Für eine größere Personenanzahl ist die Wohnung nicht ausgelegt!
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser großzügigen Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2027 |
| Endenergiebedarf |
10,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- großzügige Dachterrasse
- zwei große Abstellräume im Spitzboden
- Möglichkeit ein Pkw auf dem Parkplatz abzustellen
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
