Objektbeschreibung
In einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung von Salzbergen, dennoch in relativ zentraler Lage, befindet sich diese modernisierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer mit Übergang in die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Es wurde ein neuer Vinylboden verlegt und alle Räume wurden frisch in weiß gestrichen, wodurch ein heller und freundlicher Gesamteindruck entsteht.
Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein eigener Raum für die Waschmaschine. Zudem besteht die Möglichkeit, Fahrräder bequem und sicher in einem Schuppen unterzustellen.
Die Vermieterin wünscht sich für diese Wohnung ein ruhiges Pärchen oder einen ordentlichen Singlehaushalt, die bzw. der verantwortungsbewusst mit der Mietsache umgeht und Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legt.
Wir freuen uns ihnen dieses Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2036 |
| Endenergiebedarf |
217,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro)
- Einbauküche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Modernisiert (neuer Vinylboden, frisch gestrichen)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Kellerraum für Waschmaschine
- Fahrradunterstand vorhanden
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
