Objektbeschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, einem gepflegten Garten und einer Garage überzeugt.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1993 wurde das Haus modernisiert und durch den Anbau des heutigen Wohnzimmers sowie der Küche erweitert.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Charakter eine besonders angenehme Wohnqualität schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Auch die Küche bietet einen direkten Zugang in den Garten und ermöglicht kurze Wege sowie einen praktischen Wohnalltag.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Besondere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind unter anderem die überwiegend vorhandenen elektrischen Jalousien sowie die Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und im Badezimmer, die insbesondere in den kälteren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie eine Garage.
Ausstattung auf einen Blick:
ca. 130 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Terrasse mit Zugang zum Garten
Gepflegter Garten
Küche mit Gartenzugang
Drei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Gäste-WC
Überwiegend elektrische Jalousien
Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und Badezimmer
Kaminofen
Kellerraum
Waschkeller
Garage
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.06.2033 |
| Endenergiebedarf |
155,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kaminofen
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Bj. ca. 2012
- neue Fliesen/Vinyl im Wohnbereich und Schlafzimmern
- Garten mit Terrasse
- Garage
- Keller
- teilw. elektrische Jalousien
- Gasheizung aus Bj 2023
An- und Umbau inkl. Sanierung 1993
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lage
Rheine - Eschendorf
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
