Objektbeschreibung
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Ferienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Feldrandlage von Bad Bentheim und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Wer Erholung inmitten der Natur sucht und den Tag mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne beginnen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage. Von der angrenzenden Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, eröffnet sich ein schöner Blick in den tiefer gelegenen Wohn- und Essbereich sowie hinaus in die weitläufige Naturlandschaft.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Ursprünglich verfügte das Haus über zwei Schlafzimmer. Durch das Öffnen einer Trennwand entstand ein größerer Schlafraum mit viel Wohnkomfort. Bei Bedarf kann die ursprüngliche Raumaufteilung unkompliziert wiederhergestellt werden.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob großzügige Rasenflächen, gemütliche Sitzbereiche, eine Sauna oder eine individuelle Gartengestaltung – hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Wellnessideen verwirklichen und sich eine ganz private Wohlfühloase schaffen.
Das Ferienhaus befindet sich derzeit in einem teilrenovierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.
Highlights auf einen Blick
Ruhige Feldrandlage in Bad Bentheim
Traumhafter, unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder
Moderne Einbauküche
Helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse
Großzügiges Schlafzimmer (ursprünglich zwei Schlafzimmer)
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Potenzial für Sauna, Garten- und Wellnessbereich
Teilrenovierter Zustand mit viel Entwicklungspotenzial
Ein dauerhafter Erstwohnsitz ist für das Objekt baurechtlich nicht zulässig. Nach unserem derzeitigen Kenntnisstand wird eine Nutzung als Hauptwohnsitz von der Stadt aktuell jedoch geduldet. Bitte beachten Sie, dass sich diese Handhabung jederzeit ändern kann und wir hierzu keine verbindliche Auskunft oder Garantie geben können.
Fazit
Dieses gemütliche Ferienhaus vereint eine traumhafte Naturlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Genießen Sie die Ruhe, den freien Blick über die Felder und den besonderen Charme dieser idyllischen Umgebung. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie – hier entstehen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden inmitten der Natur. Besonders die morgendliche Aussicht ins Grüne macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Entschleunigung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102,82 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2030 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Echtholzboden im Wohnbereich
- große Terrasse
- großzügiges Eigentumsgrundstück
- Gaszentralheizung
Lage
Bad Bentheim zählt zu den beliebtesten Kur- und Erholungsorten der Grafschaft Bentheim und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und hoher Lebensqualität. Die malerische Burg Bentheim, verwinkelte Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.
Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Wälder, Wiesen und die sanft hügelige Landschaft ein. Wellness- und Gesundheitsangebote, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute gastronomische Auswahl. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet Bad Bentheim zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten in die benachbarten Regionen.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Über die Autobahn A30 sowie den Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr sind Städte wie Osnabrück, Münster und die Niederlande bequem erreichbar.
Die ruhige Feldrandlage des Ferienhauses verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier genießen Sie Erholung inmitten der Natur und erreichen dennoch das Zentrum von Bad Bentheim in wenigen Minuten.
Sonstiges
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Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
