Objektbeschreibung
Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die ruhige Ausrichtung ins Grüne schafft eine angenehme Wohnqualität mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 05976-1444. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2028 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Obergeschoss
- Großer Balkon mit ruhiger Ausrichtung ins Grüne
- Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer
- Badezimmer
- Separate Küche
- Ruhige Wohnlage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Miteigentumsanteil 23/1.000
- Instandhaltungsrücklage - 01.07.2026 - 70.949,38 €
Lage
Ochtrup:
Lebensqualität wird in der Stadt Ochtrup groß geschrieben, was sich auch in einer Vielzahl attraktiver Freizeitangebote niederschlägt.
Wer ein wenig sportlich ist, dem werden in Ochtrup keine Grenzen gesetzt: ob Radfahren, Schwimmen, Reiten oder Golfen, all dieses und noch viel mehr ist möglich.
Die Aktivitäten der örtlichen Sportvereine bieten etwas für jeden Geschmack.
Das McArthurGlen Designer Outlet Ochtrup (DOC), die Fußgängerzone mit Straßencafés, Gaststätten, urigen Kneipen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ..... das ist Ochtrup - quicklebendig und aktiv. Von Ochtrup aus können Sie auch erholsame und sportliche Touren zu interessanten Ausflugszielen starten - zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto.
Sonstiges
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 294,00 €.
Im Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.
Die Gartenpflege des Außenbereiches des Hauses übernimmt ein externer Anbieter.
208,40 € des Hausgeldes sind umlagefähig.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan 357,00€
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
