Objektbeschreibung
Im Rheiner Stadtteil Schotthock befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung sowie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Flur und ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Kellerflächen sowie Kfz-Stellplätze am Haus runden dieses interessante Angebot ab.
Auf einen Blick:
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon
- Helle Wohnküche
- Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Kfz-Stellplätze am Haus
- Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten
Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 05976-1444.
www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.02.2029 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1972
- Gaszentralheizung (Baujahr 2001)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Monatliches Hausgeld: 412,00 EUR
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 95.863,71€
Aktuell soll eine Energieberatung beschlossen werden, um den Austausch der Gasheizung zu planen.
Lage
Rheine - Schotthock
Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
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