Objektbeschreibung
Diese gemütliche Altbau-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre zentrale Lage im Herzen von Neuenkirchen.
Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Treppenstufen in den Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit halboffener Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein Tageslichtbad.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist für maximal zwei Personen vorgesehen.
Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung auf einen Blick
Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung
Zentrale Lage in Neuenkirchen
Wohnzimmer
Esszimmer mit halboffener Küche
Schlafzimmer
Separates Büro
Tageslichtbad
Kleiner Garten mit Terrasse
Eigener Eingang über Außentreppe
PKW-Stellplatz
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Geeignet für maximal zwei Personen
Hinweise zur Kontaktaufnahme
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
94,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.07.2034 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Heiz- und Wasserkosten sowie Müllgebühren sind in den Nebenkosten enthalten.
Es müssen eigene Verträge mit dem Stromanbieter, Müll sowie Internet und TV abgeschlossen werden.
PKW Stellplatz
Eigener Eingang
Kellerraum
Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
- Fenster 2-fach Verglasung sowie Haustür aus 2012
- Elektroinstallation 1998
- Wasserleitungen 1998
- Dämmung OG-Decken und Dachschrägen 1998
- Dacheindeckung und Isolierung zwischen Sparren 2007
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See" und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
