Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich auf einem ca. 877 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet viel Platz sowie ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in die großzügige Küche gelangen. Diese grenzt direkt an das helle Wohnzimmer an und schafft so kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gemütlichen Wintergarten sowie den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung bietet.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernisiertes Badezimmer rundet diese Etage harmonisch ab.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage, ein Geräteraum sowie einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
212,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garten
- Garage
- Stellplätze
- Geräteraum
-Wintergarten (nicht genehmigt)
- Keller
- Fenster teilweise aus 2025
- Außenwände wurden gedämmt
- Gartenbewässerungspumpe
Lage
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
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