Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage von Heek, direkt an der Autobahnauffahrt, steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, gute Sichtbarkeit sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Vertriebsstandorte.
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch ein eigenständiger und professioneller Unternehmensauftritt gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und repräsentative Dachterrasse, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes Umfeld bietet.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss
Empfangs- und Eingangsbereich
Offene Küche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Zwei separate WC-Anlagen
Zwei helle Büroräume
Zugang zur großzügigen Dachterrasse
Erdgeschoss
Moderner und geräumiger Besprechungsraum
Lager-/Archivfläche
Das Lager bzw. Archiv kann nach Absprache mit dem Vermieter durch den Einbau eines Fensters zusätzlich als weiteres Büro genutzt werden.
Ausstattung & Highlights
Sehr gute Lage mit direkter Autobahnanbindung
Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit
Eigener separater Eingang
Große repräsentative Dachterrasse
Moderner Besprechungsraum im Erdgeschoss
PKW-Stellplätze vorhanden
Werbeflächen am Objekt möglich
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Moderne LED-Panels (Baujahr 2025)
Glasfaseranschluss
Ideal geeignet für
Büro- und Verwaltungsnutzung
Vertriebs- und Servicestandorte
Agenturen
Beratungsunternehmen
Schulungs- oder Praxisflächen
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immobilien-gumnior.de
Energieausweis
| Baujahr |
2009 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2036 |
| Baujahr Heizungsanlage |
2009 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
54 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
9,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Besprechungsraum und Archiv im Erdgeschoss
- PKW Stellplätze
- große Dachterrasse
- gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit
- Werbeflächen
- Eigener Eingang
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- LED Panels Bj. 2025
- Glasfaseranschluss
Lage
Heek
Der Standort Benzstraße 1 befindet sich in attraktiver Gewerbelage in Heek, einer wirtschaftsstarken Gemeinde im westlichen Münsterland. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A31 sowie die Nähe zu den Städten Ahaus, Gronau und den Niederlanden bietet der Standort eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.
Heek zeichnet sich durch eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur, zahlreiche Gewerbebetriebe sowie ein stetiges Verkehrsaufkommen aus. Die Werbefläche eignet sich daher ideal, um regionale Aufmerksamkeit zu erzielen und eine breite Zielgruppe effektiv anzusprechen.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
