Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 137,86 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Drei weitere Räume, von denen einer über einen Zugang zum Balkon verfügt, lassen sich flexibel nutzen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, in der Ihr Fahrzeug bequem und geschützt untergebracht werden kann.
Die Nähe zum Offlumer See rundet dieses Immobilienangebot ab und macht das Haus besonders interessant für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung suchen.
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2036 |
| Endenergiebedarf |
235,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- elektrische Jalousien im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer
- Grundwasserpumpe mit Bewässerungsanlage für den Garten
- Terrasse
- Mähroboter 2020
- Keller
- Garage
Dach inklusive Dachdämmung erneuert 2001
Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung
Haustür 2002
Einbauküche 2004
Gasheizung 2010
es müssen eigene Verträge bei den entsprechenden Energie- und Wasserversorger abgeschlossen werden.
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See" und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
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