Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine wunderschöne, große Dachterrasse. Mitten im Ortszentrum von Neuenkirchen gelegen, bietet sie komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Sonnen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die hochwertige technische Ausstattung, die Fußbodenheizung, die elektrischen Jalousien sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 20,00 € monatlich angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Die zentrale Lage im Ortskern von Neuenkirchen ist ein weiterer Pluspunkt. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Hier verbinden sich modernes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Ausstattung auf einen Blick
Ca. 89 m² Wohnfläche
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Große, attraktive Dachterrasse
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Moderne Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Moderner Vinylboden
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Jalousien
Glasfaseranschluss
SAT-Anlage
Aufzug im Haus
Moderne Schließanlage mit Fernbedienung für einen komfortablen, schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus
PKW-Stellplatz optional für 20,00 € monatlich
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im Ortszentrum von Neuenkirchen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, viele Dinge des täglichen Lebens bequem und teilweise fußläufig zu erledigen.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote und Einrichtungen des Ortslebens sind schnell erreichbar.
Neuenkirchen bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Versorgung und einem lebendigen Ortskern. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.
Um alle Anfragen fair und zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir aufgrund der hohen Nachfrage abzusehen.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2025 |
| Endenergiebedarf |
44 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- moderner Vinylnboden
- Dachterrasse
- Abstellraum
- abgeschlossener Fahrradunterstand
- SAT-Anlage
- PKW- Stellplatz (á 20,00 EUR/Monat kann auf Wunsch angemietet werden)
- Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Aufzug im Haus
- moderne Schließanlage der Haustür mit Fernbedienung für ein schlüsseloses Eintreten in das Wohnhaus
- Strom, Wasser und Wärme sind in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See" und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Sonstiges
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