Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Büro und einer Gewerbehalle mit ca. 454,77 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 2.155 m² großem Grundstück in Steinfurt-Borghorst errichtet.
Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 152,76 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: heller und einladender Eingangsbereich, Gäste-WC, sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Bodenraum bietet weitere Nutzfläche.
Die Doppelgarage bietet eine Nutzfläche von ca. 49 m².
Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großzügiger Büroraum mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss: Zwei weitere Räume und ein Bad.
Die moderne Gewerbehalle bietet eine Nutzfläche von ca. 460 m², aufgeteilt in einen Hallenbereich von ca. 250 m² Nutzfläche, drei weitere Räume zwischen 27m² und 13,5 m², Bürofläche von ca. 27 m² und einen Sozialtrakt mit getrennten WC’s. Des Weiteren verfügt die Halle über eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 75 m² auf einer zweiten Ebene die sich über den Sozial- und Abstellräume erstreckt. Eine kurzfristige
Übergabe / Freistellung der Immobilie ist möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 67,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2027 |
| Baujahr Heizungsanlage | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Einfamilienhaus:
• Kamin
• Gäste-WC
• Doppelgarage
• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• Terrasse
• Balkon
• Einbauküche
Bürofläche:
• Kamin
• Abstellraum
• Garage
Gewerbehalle:
• 3 elekt. Tore
• getrennte WC’s
• Kühlraum
• Verkaufsraum / Büro
• zusätzliche Garagen
Lage
Das Einfamilienhaus mit großzügiger Bürofläche und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Schoppenkamp.
In einem Umkreis von rund einem Kilometer gelangen Sie fußläufig oder mit dem Rad zu mehreren Schulen, in die Borghorster Innenstadt sowie zu dem BWS-Einkaufscenter.
Den Bahnhof mit einer optimalen Zuganbindung an Münster und Enschede erreichen Sie in nur
10 Gehminuten.
Steinfurt hat eine gute Verkehsanbindung und ist umrahmt von vier wichtigen Autobahnen.
Die A1 (ca. 19 km entfernt) führt in den Süden und in den Norden Deutschlands, die A30 (ca. 19
km entfernt) verbindet Steinfurt mit den Niederlanden und mit der Hauptstadt Berlin, die A31
und die A43 (ca. 22 km entfernt) verbindet Steinfurt mit dem Ruhrgebiet.
Sonstiges
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
