Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Salzbergen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit tollem Garten und zwei Garagen.
Ein gut durchdachter Grundriss bietet den neuen Eigentümern ein schönes und gemütliches Zuhause mit viel Platz und Raum. Das Grundstück mit ca. 650 m² ermöglicht Freiräume zur persönlichen Gestaltung für alle Hobbygärtner.
Auf der überdachten Terrasse können Sie ungestört gemütliche Stunden verbringen. Auch bei Regen fällt der geplante Grillabend mit Freunden oder der Familie nicht ins Wasser.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und den gepflegten Garten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC.
Im Dachgeschoss des Hauses warten vier Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum Balkon) sowie ein WC auf die neuen Eigentümer.
Der Vollkeller mit überdachtem Eingang, ein Nebengebäude mit Garage (elektrisches Sektionaltor), Geräteraum und überdachtem Freisitz mit offenem Kamin (still gelegt) sowie einer weiteren Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 330,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizungsanlage | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage 1991
- weitere Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Geräteraum
- überdachter Freisitz
- Terrassenüberdachung (Alu/Glas) mit Markise
- Keller mit überdachtem Kelleraußeneingang
- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung
- teilweise nachgerüstete elektrische Jalousien
- Küche mit Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (Umbau der Dusche 2015)
- 2010 Auswechselung der WC-Anlagen
Lage
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster
Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:
1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.
2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.
3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.
4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…
5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.
Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Provisionsfrei für den Käufer
Teilweise funktionieren die Heizkörper im DG nicht, das Dach des Nebengebäudes ist nicht richtig dicht, der Außenkamin ist seit Jahren außer Betrieb, die Terrassenüberdachung ist nicht im Lageplan eingemessen worden.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
