Objektbeschreibung
Einziehen - Wohlfühlen!
Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück direkt am Park (Sandberg) gelegen, wurde dieses im Jahr 1980 sehr gepflegte familienfreundliche Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten errichtet.
Das Haus wurde laufend renoviert, ist in einem äußerst gepflegtem Zustand. Hier können Sie so einziehen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Gäste WC mit zusätzlichem Pissoir sowie einem großem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Der große Raum ist der Treffpunkt der Familie. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt.
Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im Winter genießen Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer den tollen Blick in das Feuer.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und haben einen idealen Blick ins Grüne. Grillen im Sommer oder einfach nur Entspannen? Das ist hier jederzeit möglich.
Das Dachgeschoss ist über eine massive Steintreppe erreichbar und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zwei der drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Loggia. Hier schmeckt der Kaffee am frühen Morgen besonders gut.
Der Vollkeller ist komplett gefliest, hat eine angenehme Deckenhöhe und bietet den neuen Eigentümern viel Staufläche.
Die zwei Garagen mit Dachbegrünung runden dieses perfekte Immobilienangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Hier werden Sie sich wohlfühlen. In einer sehr guten Nachbarschaft lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 43,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2034 |
| Baujahr Heizungsanlage | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- zwei Garagen mit Dachbegrünung
- Terrasse mit Terrassenüberdachung
- Gartenhäuschen
- Vollkeller (gegossene Betonwanne)
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Jalousien (außer im Badezimmer)
- Erdwärmepumpe Bj 2009
- Loggia (begehbar von zwei Zimmern)
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Lage
Hörstel
Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck - seit dem Jahre 1975 bilden diese vier Gemeinden im Tecklenburger Land die Stadt Hörstel. Die münsterländische Parklandschaft und der hier beginnende Teutoburger Wald mit dem 96 Meter hohen Huckberg prägen das Erscheinungsbild Hörstels. Die geographisch ebenso reizvolle wie verkehrsgünstige Lage, aber auch die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt in den vergangenen 30 Jahren zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen avancieren.
In den vier Stadtteilen Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck steht heute ein ansehnlicher Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe zur Verfügung.
Kurz : Hörstel präsentiert sich als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Bevergern wurde im Bundeswettbewerb 1991 "Unser Dorf soll schöner werden" mit der Goldmedaille ausgezeichnet.
Entfernungen
Rheine ca. 10 km
Ibbenbüren ca. 15 km
Osnabürck ca. 37 km
Münster ca. 45 km
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
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