Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Emsbüren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² erhalten Sie eine moderne Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste- WC.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten dieser Wohneinheit. Dieser Bereich lädt besonders an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen Tageslichtbad ausgestattet.
Weiterhin gibt es die Möglichkeit zur Nutzung des Spitzbodens als Lagerort, Hobbyraum, etc.
Ein Geräteschuppen, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Dieses Objekt besticht nicht nur durch die Ausstattung und den Schnitt, sondern auch durch die außergewöhnlich zentrale Lage, die gerade für junge Familien sehr ansprechend ist. Die Grundschule sowie eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch zum Bahnhof gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!
Rufen Sie heute noch an um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Haustiere sind leider nicht gewünscht.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neu |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2032 |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Gäste- WC
- Carport und zusätzl. Stellplatz
- ausgebauter Spitzboden
- Garten mit Terrasse
- Tapeten und Bodenbeläge werden vom Vermieter angebracht
- KfW 40 Haus
Lage
Emsbüren
Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.
Innenaufnahmen sind Beispielbilder!
Haustiere sind leider nicht gewünscht.
